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月租8800的房子却是噩梦的开始…感冒、咳嗽、甚至有人高烧到抽搐!全是因为它
时间:2024-07-14

昨天,微博热搜上的一则话题引发网友广泛关注——#月租8800元还是租到了有毒串串房#,不少网友直呼,打工人真是太难了,处处套路,防不胜防。


月租8800元还是租到了有毒串串房

什么是串串房?其也被称为“陷阱房”“贩子房”——炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房,用极度节省成本的方式对房子进行装修,之后作为精修房高价租售,因甲醛等有害物质含量极高,又被称为“白血病套房”


《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,中国有近2.6亿租房人。身处异乡打工,搞定租房原是新生活开始的标志,但对很多人来说,却也是噩梦的开始……

美妆博主以8800元月租租下精装房

眼尖的粉丝在视频中看出异常……


热搜话题中的案例,事发于广东省广州市。2024年1月,美妆博主吴硕通过租赁平台及房产中介,以每月8800元的价格租下了一间两室一厅的房屋。租期为一年,吴硕一次性付了六个月的房租及一个月的押金。

签合同后不久,吴硕和母亲便搬进了出租屋内。因为工作的特殊性,他特意选定了一间整面墙用木饰装修,室内配有巨大柜子的卧室。在他的视频里,木墙和柜子能让视频画面变得更加素净高级。

“高级感”“精致”是吴硕租房时考虑的首要因素,其次才考虑房子的地理位置和周边的配套设施。入住之初,吴硕并没有察觉到室内空气异常。他患有鼻炎,同时房屋在入住前已空置一个月进行通风,几乎闻不到异味。

数日后,吴硕的身体开始拉响警报:先是得了一场感冒,此后又开始没来由地咳嗽,鼻子发痒,变得嗜睡。嗜睡最严重时,他一天有2/3的时间都处于浑浑噩噩的状态,即使强撑精神拍摄视频,工作间隙也控制不住地头晕。

由于从来没有听过串串房这一概念,吴硕始终没有将身体上的不适和房屋联系在一起。后来,在个人账号的评论区,吴硕看到有好心的粉丝提醒道,自己居住的房屋是典型的串串房装修风格,他才意识到可能是居住环境出了问题。

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在网上,高级配色被认为是串串房的标志之一。(图/受访者提供)

随后,吴硕向中介要求要请具有CMA资质的机构对室内空气进行检测,中介对此似乎习以为常,劝他没有必要专门请检测机构上门检测,“这个都会超标的”。

吴硕迅速联系了检测机构,并于5月11日拿到了检测报告。报告显示:室内TVOC含量为0.826㎎/m³,甲醛含量为0.239㎎/m³,均不合格。

TVOC全称total volatile organic compounds,译为“总挥发性有机化合物”,是室内空气质量检测的重要指标之一,不合格的油漆、板材、壁纸等均会产生过量的TVOC。

据专业人士科普,新装修或使用劣质家具的屋内容易含有大量甲醛、苯、TVOC等有害物质。长期居住在甲醛超标的房屋内,会刺激皮肤和黏膜,导致瘙痒、干燥、溃疡等症状,还可能刺激鼻咽部黏膜,引发局部干燥、疼痛、溃疡等问题,甚至对支气管和肺部造成严重损害,严重者甚至影响肝肾功能。

而长期处于苯的气味环境中,人体呼吸系统、神经系统等组织器官会受到刺激,影响人体正常生理活动。重度苯中毒可能出现全血细胞减少、再生障碍性贫血、骨髓增生异常综合征,甚至诱发白血病。TVOC能引起机体免疫水平失调,影响中枢神经系统功能,出现头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等自觉症状;还可能影响消化系统,严重时可损伤肝脏和造血系统,出现变态反应等。

拿到检测结果后,吴硕再次联系中介,沟通退房租以及租金事宜。中介表示,除非将房屋转租出去,否则将不予退还租金和押金。但在吴硕看来,将有毒的房子继续转租出去,无异于是害人之举。吴硕决定维权到底,即便律师告诉他,因为人处在复杂的社会与自然环境中,很难证明身体异常与房屋空气质量存在直接联系,所以他要求对方赔付体检费用的主张大概率会被驳回。但他希望能以自身为表率,让那些将房间装修成串串房的人明白,不是所有人都会妥协,不是所有人都会带着委屈忍气吞声。

杭州房客入住半个月,高烧到抽搐

想要维权,却很为难


在杭州,有关于串串房的报道也并不鲜见。今年5月,租住在杭州市上城区的李先生联系到媒体,希望曝光自己租住的串串房。

李先生表示,自己是以1600元的月租,租下了杭州望江花园一间十多个平方的卧室,这套房子总面积有80多方,被中介隔成了五间进行出租。没想到的是,仅入住半个月后,李先生就得了急性化脓性的扁桃体炎,高烧至39度。最严重的时候,他在医院里躺在地上抽搐。李先生说,当时有8个医生把他抬到抢救室抢救,并展示了当时医院开具的诊断书。由于自己只有25岁,平时身体也非常健康,同时,生病后,他也做了相关的病毒检查,结果显示均为阴性。因此他怀疑,自己的病跟这间屋子有关。 
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李先生买了很多测试甲醛的试剂,按照提供的测试说明,检测试剂变成淡绿色,属于甲醛中高污染。

不止李先生,合租的室友中,也有人出现了身体不适,嗓子疼、鼻子不通气、在房间里时感觉呼吸不上来。

李先生的诉求是退租,赔偿医疗费以及身体损伤费用。和李先生签订租房协议的是一位二房东,他表示,房子是他安排人装修并对外出租的,今年3月份刚装修好,自己用的材料都是实体店买的,并出示了墙面涂料、腻子粉等装修材料的质检证,用的品牌是立邦漆,显示材料是合格。但家具,床架、桌子等用材用料,对方没有提供。针对3月份刚装修好,4月就出租这个情况,二房东也以沉默应对。


后续,租住在这套房屋里的4名租客都有退租的打算,但是二房东只同意退租,押金不退,押金为1650元/人。但李先生并不同意这一方案,仍主张赔偿。二房东表示,如果能证明甲醛超标,那就走司法途径。但是对于李先生来说,为了1600多块钱打官司、费时间,请第三方进行检测,属实也有些为难……

中介:串串房已见怪不怪!

律师:相比事后维权,更需要规范监管


据央视网今年4月报道,房产中介丁当(化名)表示,作为中介,他对“串串房”早已见怪不怪。“特别是拆迁力度大的地区,新交付的房子比较多,这类房子突出的特点就是装修特别新,偏向于网红装修。”

丁当几乎每星期都会遇到租了“串串房”后身体不适提出退租的租客。租客主要分两种,一种是刚毕业对租房市场不熟悉的,觉得房子装修不错,位置价格也能接受,就定了;另一种是工作一段时间后想换个好点的房子租住的,一看性价比不错就租了。

据丁当介绍,有的城市一些区域的合租房基本被二房东垄断了,而他们的业务收入主要依靠租房,所以会压缩空置期,降低装修成本,导致甲醛房、“串串房”出现。而租房对于打工人来说又是刚需,在既要压缩成本又要找性价比高一点房子的需求下,“串串房”进入了很多人的视野。

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从去年9月开始,我从业的地区,租客租到‘串串房’的频率上升很快,因为这个时间段交付的小区比较多。这些租客包括打工人、孕妇、备孕的人等,不少人发烧、头疼、胸闷,基本上是身体出状况后才发现是‘串串房’。”丁当说。

他表示,“串串房”其实也好分辨,租之前问一问朋友、物业公司、保安,就知道小区大概是什么时候交付的。但实践中,因为存在信息差,大部分租客对“串串房”的了解并不多。

浙江兴长律师事务所律师钦日曦表示,如承租房屋后对房屋空气质量存疑,承租人应及时向出租人提出异议。并要求出租人共同对空气质量进行检测,同时保留好相关沟通记录。如果出租人拒绝配合,承租人可以自行委托具有检测资质的专业检测机构进行检测,并以有效形式通知出租人到场。


但在实际调查中发现,租十多平米隔间的客户,大多是刚毕业的学生或者是打工群体。哪怕真的租到“串串房”,检测出房间空气质量有问题,因为维权耗时耗力,能通过法律手段维权的实际并不多。而在租房合同规范中,空气质量合格,也不是房屋出租的前置条件。对此,律师表示,解决“串串房”的问题,需对房屋租赁市场规范管理,建议相关部门,尽快制定合理的租赁规范与标准,提供便捷的维权途径,保护租客的利益。


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